萬企機構X五率國際 淡水市區首推買房好車連三送 「萬企君品」淡水捷運|精品公設|2~4房 最後爭藏

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中共政治局会议研析 明年经济以中国式现代化推强国建设

▲圖爲萬企君品第一次抽獎活動,汽車得主已購客戶鄭先生(左)與五率國際廣告副總吳雅斯合影。(圖/五率國際廣告提供,下同)

記者錢雅慧/綜合報導

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曾榮獲三冠王企業標竿,在地深耕半世紀萬企機構,累計擘建超過20000戶幸福家庭口碑見證,這次鎖定首購、換屋族羣,在淡水市中心、2800坪公園預定地旁推出「萬企君品」,以2-4房訂籤58萬起優惠方案挺青年成家,自開案以來即吸引大批有自住需求的首購、首換以及樂齡族羣熱烈迴響,甫公開即熱銷,滿席壓軸倒數中,爲感謝購屋客的熱情支持,感心加碼送好車及家電豪禮,讓有房有車的人生標配一次就到位,目前年終加碼再送2臺汽車外,首次賞屋下訂並完成簽約即可獲得iPhone 15 Plus 手機一臺,有興趣入主「萬企君品」的民衆,不妨加緊腳步前往賞屋。

▲現場活動現況。

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50年淡水在地品牌,企業三冠王萬企出場必是口碑場

「萬企君品」能夠順利圓滿熱銷的利基,除了萬企機構深耕淡水半世紀,強調融入在地,打造符合人性需求、創造更舒適住宅環境的企業理念,基地位處淡水市中心核心區,散步約15分鐘就能到淡水老街,捷運淡水站可以一線直抵臺北101、串聯臺北各大核心區域,且正對2800坪公園預定地第一排,同時坐擁山河海公園景觀,再加上緊鄰真理大學、淡江中學文教區,可說是兼具生活、交通、休閒、學區等全方位機能,不僅吸引不少在地首購、換屋客支持,也受到許多向往山水人生的樂齡退休族青睞,加上房價相較於北市第一環蛋黃區相對親民實惠,擁有更高CP值,吸引不少雙北客跨區前來購屋置產。

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淡水市中心黃金門牌,公園預定地首排2-4房訂籤自備只要58萬起

淡水市區除了坐擁完整的生活機能、豐富人文以及淡水河及觀音山療愈山河海美景,更即將迎來2025年「淡江大橋」完工通車、以及「淡北道路」、「關渡新橋」、「輕軌藍線」、「八里輕軌」等5大交通建設加持,又搭上大北區門戶北士科房價擴散效應催生,房價更具保值與增值。「萬企君品」即將圓滿完銷,公園第一排2-4房訂籤58萬起,把握房價凹陷區低基期,搭配新青安優惠房貸,在大通膨年代下,現在保值未來增值。「萬企君品」預約賞屋專線02-26269393。

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他9年前竹北買房僅1字頭 今轉手直接「總價X3」大賺2540萬

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▲新竹竹北新古屋「私見方」近期移轉漲幅相當驚人。(圖/翻攝自Google Map)

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記者賴志昶/綜合報導

新竹竹北近年來在竹科客羣超強購房能力挹注之下,房價漲勢相當驚人,近期實價揭露,位於竹北六家八街上的「私見方」,有屋主長抱約9年轉手,房價近乎乘3倍,漲幅高達191%,屋主帳面賺得2540萬元。

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根據實價,「私見方」目前屋齡約9年,低樓層戶總坪數74.13坪,2014年11月取得時,總價1328萬元、單價18.8萬元。不過,此戶9月時以總價3868萬元移轉,成交單價約69萬元,換算此戶9年時間房價漲幅高達191%,總價幾乎是乘與3倍,原屋主也帳面賺得2540萬元。

▼「私見方」低樓層成交資料。(表/ETtoday彙整)

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東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析,竹北由於開發飽和,近期新案每坪開價已站上7~8字頭,導致近期屋齡10年內的中古屋,成交單價也達6~7字頭,以此來看,此宗交易符合市場行情。

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李榮振認爲,該社區建商爲大硯建築,由新竹老牌建商新家華建設第三代所創立,爲頗知名建商,社區品牌受肯定。此外,此戶爲低樓層、大坪數,10年前取得單價約2字頭合理,僅是歷經疫情後,竹北房價水漲船高,「再加上原屋主也沉得住氣,願持有10年才轉手,纔會有如此驚人的漲幅。」

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馨傳不動產智庫執行長何世昌認爲,受竹北高鐵特區新案帶動與半導體產業蓬勃發展影響,竹北近年房價走勢驚人,若對比10年前房價,當初早期入手屋主若轉手,戶戶都是賺得盆滿鉢滿。不過,目前受大環境因素影響,目前新案房價繼續站穩7字頭,漲勢稍微放緩,但因明年有多個指標建商推案齊發,價格再往上攻高可能性仍大。

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總書記關心關愛“半邊天”的故事

總書記關心關愛“半邊天”的故事

‍習近平總書記心中,婦女是人類文明的開創者、社會進步的推動者,婦女事業始終是黨和人民事業的重要組成部分。

“中國夢是中華民族的夢,也是中國全體婦女的夢。”

“新徵程上,每一位婦女都是主角,都享有人生出彩的機會。”

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“發展離不開婦女,發展要惠及包括婦女在內的全體人民。”

一次次深情鼓勵,激揚巾幗之志;一項項暖心舉措,凝聚巾幗之力。新時代新徵程,廣大婦女牢記習近平總書記的囑託,爭做偉大事業的建設者、文明風尚的倡導者、敢於追夢的奮鬥者,乘風破浪、奮勇爭先,爲強國建設、民族復興貢獻磅礴的巾幗力量。

尊重女性地位——

“婦女能頂半邊天”

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“婦女能頂半邊天。這句話說得何等豪邁啊!”2013年10月31日,在同全國婦聯新一屆領導班子集體談話時,習近平總書記特意回顧了在黨的歷史上作出過傑出貢獻的“老大姐”們:宋慶齡、何香凝、蔡暢、鄧穎超、康克清……稱讚她們“都是一代楷模,都是在時代洪流中產生的巾幗英雄”。

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男女並駕,如日方東。婦女是推動社會發展和進步的重要力量。

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習近平總書記深刻指出:“追求男女平等的事業是偉大的。縱觀歷史,沒有婦女解放和進步,就沒有人類解放和進步。”

一直以來,習近平總書記不但尊重女性地位、注重保障女性權益,而且身體力行,用行動支持和鼓勵每一位女性追逐夢想、建功立業,書寫自己的美麗人生。

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每年“三八”國際婦女節,都有一個春天的約定,習近平總書記總要向廣大婦女致以節日的問候,送去溫暖的關懷、激勵的話語。

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爲“她”的高光時刻喝彩,也爲“她們”的工作和生活提供更有力支持和保障。黨的十八大以來,習近平總書記在多個場合發表重要講話、作出重要指示,爲維護婦女合法權益、推動我國婦女事業發展鼓與呼——

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“我們要把保障婦女權益系統納入法律法規,上升爲國家意志,內化爲社會行爲規範。”

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“加大重視、關心、支持力度,嚴厲打擊侵害婦女權益的違法犯罪行爲,依法維護婦女權益。”

“把更多注意力放在最普通的婦女特別是困難婦女身上,格外關心貧困婦女、殘疾婦女、留守婦女等困難婦女,爲她們做好事、解難事、辦實事。”

“積極爲婦女參與經濟社會發展創造條件、搭建平臺,保障婦女、兒童合法權益,努力讓尊重婦女、關愛兒童在全社會蔚然成風。”

婦聯組織是黨和政府聯繫婦女羣衆的橋樑和紐帶。在兩次同全國婦聯新一屆領導班子集體談話時,習近平總書記都着重強調堅持男女平等基本國策,充分發揮我國婦女偉大作用,對婦聯工作提出的要求細緻入微。

習近平總書記指出:“用自己的眼睛看最真實的情況,用自己的耳朵聽最真實的聲音,幫助廣大婦女排憂解難”“要把聯繫和服務婦女作爲工作生命線,成爲婦女信得過、靠得住、離不開的孃家人”。

將“堅持男女平等基本國策,保障婦女兒童合法權益”連續寫入黨的十八大、十九大、二十大報告,把“注重家庭家教家風建設,保障婦女兒童權益”寫入黨的第三個歷史決議,豐富了黨和國家事業發展新內涵;

制定實施一系列促進男女平等和婦女全面發展的法律政策,國家“十三五”“十四五”規劃綱要均對促進婦女兒童發展進行專章部署,不斷健全完善婦女權益保障法治體系;

召開黨的歷史上第一次中央黨的羣團工作會議,把婦女工作納入黨委工作總體佈局,把婦聯改革作爲全面深化改革的重要任務;

新時代的中國婦女事業闊步前行,我國婦女在政治、經濟、文化、社會和家庭生活各領域的平等權利得到更好實現,尊重和關愛婦女逐步成爲國家意志、公民素養和社會風尚,鼓舞着一個個“她”勇毅前行。

每年全國兩會,女代表、女委員爲民履職的身姿,都是一道亮麗的風景線;每當國有大事,中國女性力量從未缺席。在抗擊疫情緊急關頭,在脫貧攻堅、鄉村振興一線,在科研攻關前沿,在國家議政建言的最高殿堂,在基層治理的大舞臺,在家庭建設的小港灣……中國故事的女主角們書寫了精彩的篇章,充分展現出新時代婦女自尊、自信、自立、自強的精神風貌。

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放眼神州大地,億萬女性用自身的發展,標註着社會文明所抵達的高度。今天的中國,女性不僅擁有更加平等的社會地位,也擁有更加遼闊的發展空間,我國婦女事業取得歷史性成就——

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我國婦女人均預期壽命已超80歲,比世界女性平均水平高4歲;

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義務教育階段性別差距基本消除,高等教育本專科、研究生在校生中女生佔比均超過男生;

女性就業人員佔比超過四成,電商、直播等新業態中婦女約佔1/3,女科技工作者佔45.8%;

第十四屆全國人大女代表和全國政協女委員佔比分別爲26.54%和22.4%,均創歷史新高;企業職工董事、職工監事、職工代表大會中,女性佔1/3左右;新一屆村委會班子成員中女性佔28.1%,比上屆提高7.1個百分點;

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4416萬農村婦女擺脫絕對貧困;參加各類社會保險的婦女大幅增加;侵害婦女兒童違法犯罪行爲受到嚴厲打擊;

“中國建立了包括100多部法律法規在內的全面保障婦女權益法律體系,被世界衛生組織列爲婦幼健康高績效的10個國家之一,基本消除義務教育性別差距,全社會就業人員女性佔比超過四成,互聯網領域創業者中女性更是超過一半。”2020年10月1日,聯合國大會紀念北京世界婦女大會25週年高級別會議,習近平總書記話語鏗鏘,擲地有聲。

“我們要不懈努力,爲婦女事業發展開闢廣闊道路”的莊嚴承諾,正一步步變爲現實。

點贊奮鬥女性——

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“每一位婦女都有人生出彩和夢想成真的機會”

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“你可是巾幗英雄啊,也是婦女能頂半邊天的代表,現在還成了中國婦女的‘形象大使’!”

2013年全國兩會,習近平總書記在出席十二屆全國人大一次會議解放軍代表團全體會議後,與中國首位進入太空的女航天員劉洋親切交流。

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新時代是奮鬥者的時代,巾幗奮進是最美的風景線。

“在中國人民追求美好生活的過程中,每一位婦女都有人生出彩和夢想成真的機會。”習近平總書記堅定有力的話語,鼓舞着每一位奮鬥着的新時代女性。

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2015年10月,屠呦呦獲得諾貝爾生理學或醫學獎。在2016年的新年賀詞中,習近平總書記專門提到了屠呦呦,並稱贊“只要堅持,夢想總是可以實現的”;2019年9月,總書記向屠呦呦頒授了“共和國勳章”。

2019年9月,新中國成立70週年之際,中國女排在世界盃比賽中以全勝戰績衛冕。習近平總書記專門邀請中國女排隊員、教練員代表,參加慶祝中華人民共和國成立70週年招待會,並在會前親切會見女排代表。總書記盛讚中國女排和女排精神:“女排精神代表着一個時代的精神,喊出了爲中華崛起而拼搏的時代最強音。”

“只要還有一口氣,我就要站在講臺上,傾盡全力、奉獻所有,九死亦無悔。”2021年6月29日,慶祝中國共產黨成立100週年“七一勳章”頒授儀式現場,雲南省麗江華坪女子高級中學黨支部書記、校長,華坪縣兒童福利院院長張桂梅的感言發自肺腑。習近平總書記望着她,目光溫暖而親切。此前,在全國脫貧攻堅總結表彰大會上,總書記彎下腰,爲坐在輪椅上的張桂梅鄭重頒授獎章。“獻身教育扶貧、點燃大山女孩希望”,在發表重要講話時,總書記特別爲她的先進事蹟點贊。

每個人都了不起。只要踏實勞動、勤勉勞動,在平凡崗位上也能幹出不平凡的業績。

習近平總書記時常勉勵廣大婦女抓住機遇,奮勇爭先,實現人生出彩。

2016年4月24日,習近平總書記來到地處大別山腹地的安徽省六安市金寨縣大灣村考察,並在貧困戶陳澤申家小院舉行了一場座談會,時任扶貧工作隊隊長餘靜向總書記鄭重承諾:“大灣村一戶不脫貧,我堅決不撤崗。”

找準優勢特色,做大茶產業、做強種養業、做旺旅遊業……在“鐵娘子”餘靜的帶領下,大灣村這個遠近聞名的窮山村,走上紅綠結合、茶旅融合的鄉村振興發展快道,成功實現“逆襲”。

“我要繼續帶領大灣村人在鄉村振興路上奮鬥、實幹!”餘靜說。

2020年10月1日,在聯合國大會紀念北京世界婦女大會25週年高級別會議上,習近平總書記通過視頻發表重要講話,深情講述了一名00後中國小護士的故事。

“在中國抗擊新冠肺炎疫情最緊要的時刻,來自中國全國各地馳援湖北的4萬多名醫護人員中,三分之二是女性。有一位來自廣東省的小護士還不滿20歲。記者問她,你還是一個孩子,還需要別人幫助。她回答說,穿上防護服,我就不是孩子了。這段對話感動了整個中國!”

這名小護士叫劉家怡,是廣東省援鄂醫療隊中年齡最小的隊員,也是抗擊疫情期間在各戰線奮戰的中國女性的縮影。

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“正是成千上萬這樣的中國女性,白衣執甲,逆行而上,以勇氣和辛勞詮釋了醫者仁心,用擔當和奉獻換來了山河無恙。”習近平總書記爲廣大女性醫務人員、疾控人員、科技人員、社區工作者、志願者等深情點贊。

一個個的“她”,以巾幗不讓鬚眉的豪情和奮鬥,在各行各業書寫着不平凡的成就。

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今年全國兩會,全國人大代表、山東濟南“陽光大姐”團隊負責人卓長立身着橘紅色工服,在代表中格外醒目。

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對於這件陪伴了自己數十年的工裝,卓長立曾有複雜感情:“以前,社會上總認爲家政人員就是‘保姆’,低人一等。但現在我感受到了這份職業的價值和榮譽感。”

2013年11月,在濟南市外來務工人員綜合服務中心,前來考察的習近平總書記同窗口單位工作人員和前來辦事的農民工親切交談,卓長立便在其中。那時,二次創業的卓長立帶領姐妹們一起從事家政行業。“總書記說‘家政服務大有可爲’,讓我的心一下子就熱乎起來。”

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2018年全國兩會期間,卓長立作爲全國人大代表,再次向總書記當面彙報“陽光大姐”發展情況。那天,她特意穿上了自己的工服,“總書記說家政業像‘陽光大姐’這個名字一樣,是朝陽產業,鼓勵我們把這個互利共贏的工作做實做好,辦成愛心工程。”

總書記的鼓勵,讓卓長立更加堅定自己的選擇——把家政服務當成事業來幹。如今,“陽光大姐”已從濟南走向全國,家政服務員隊伍發展到7萬多人,規模是2013年的3倍多。

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“要凝聚巾幗之力,彙集巾幗之智,尊重和關愛婦女,引導廣大婦女積極投身新時代新徵程的偉大實踐,爲全面建設社會主義現代化國家、全面推進中華民族偉大復興作出新的更大的貢獻。”今年3月6日,在全國政協聯組會上,習近平總書記語重心長地說。

體育賽場摘金奪銀,太空出差築夢星河,三尺講臺傳道授業,鄉土田野播撒希望,科研一線勇攀高峰……如今,廣闊的社會舞臺上,“她力量”向陽生長,鏗鏘玫瑰盡情綻放,“她們”在創新中自強不息、在創造中開拓進取、在創業中艱苦奮鬥,展現出新時代女性的別樣風采。

注重家庭家教家風——

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“努力使千千萬萬個家庭成爲國家發展、民族進步、社會和諧的重要基點”

“天下之本在國,國之本在家”。

中華民族自古以來就重視家庭。家庭和睦則社會安定,家庭幸福則社會祥和,家庭文明則社會文明。

習近平總書記重視家庭建設,注重家庭、注重家教、注重家風,充分肯定婦女在家庭美德建設中的作用,強調“發揮婦女獨特作用,推動社會主義核心價值觀在家庭落地生根”。

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“慈母手中線,遊子身上衣。臨行密密縫,意恐遲遲歸。誰言寸草心,報得三春暉。”2015年春節前夕,習近平總書記在春節團拜會上引用詩人孟郊的名篇《遊子吟》,流露出深厚的家庭情結。總書記強調,不論時代發生多大變化,不論生活格局發生多大變化,我們都要重視家庭建設,注重家庭、注重家教、注重家風。

家是最小國,國是千萬家。革命戰爭年代母親教兒打東洋、妻子送郎上戰場,社會主義建設時期先大家後小家、爲大家舍小家,都體現着向上的家庭追求,體現着高尚的家國情懷。

小時候母親講精忠報國、岳母刺字的故事,讓總書記難以忘懷。“我說,把字刺上去,多疼啊!我母親說,是疼,但心裡銘記住了。‘精忠報國’四個字,我從那個時候一直記到現在,它也是我一生追求的目標。”

2016年12月12日,京西賓館會議樓前廳氣氛熱烈,習近平總書記在這裡會見第一屆全國文明家庭代表,盛讚他們的事蹟“溫暖了人心,詮釋了文明,傳播了正能量,爲全社會樹立了榜樣”,充滿感情地點贊他們“都是好樣的!”

“我們要重視家庭文明建設,努力使千千萬萬個家庭成爲國家發展、民族進步、社會和諧的重要基點,成爲人們夢想啓航的地方。”總書記的重要講話,傳遍大江南北。

家庭教育涉及很多方面,但最重要的是品德教育,是如何做人的教育。

2013年9月26日,在會見第四屆全國道德模範及提名獎獲得者時,習近平總書記把目光轉向坐在第一排左邊的一位老人。總書記飽含深情地說:“我剛纔看到這位老前輩,她就是我們的老將軍甘祖昌的夫人龔全珍,她今年90多歲了,我看到她以後心裡一陣陣的感動。”

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1957年,龔全珍放棄城市生活,跟隨丈夫回鄉,靠微薄工資爲家鄉修水利、建電站、蓋校舍,扶貧濟困。

習近平總書記說:“半個多世紀過去了,龔全珍同志始終保持艱苦奮鬥精神,並當選了全國道德模範,出席我們今天的會議,我感到很欣慰。我向龔全珍同志致以崇高的敬意。”

習近平總書記強調,我們要弘揚這種艱苦奮鬥精神,不僅我們這代人要傳承,我們的下一代也要弘揚,要一代一代傳承下去。

黨的十八大以來,以習近平同志爲核心的黨中央高度重視家庭文明建設,推動新時代家庭家教家風建設高質量發展——

“十四五”規劃綱要首設“加強家庭建設”專節;民法典確立“家庭應當樹立優良家風,弘揚家庭美德,重視家庭文明建設”原則性規定;七部門印發《關於進一步加強家庭家教家風建設的實施意見》,中央文明委印發《關於深化家庭文明建設的意見》;31個省區市建立家庭工作多部門協調工作機制,24個省區市設立了家庭工作專項經費,黨政主導的家庭工作機制逐步健全……

舉辦形式多樣的家風故事分享會,聯合開展清廉家風主題活動,持續推進移風易俗試點工作,深化綠色家庭創建……各級婦聯組織大力實施“家家幸福安康工程”,常態化廣覆蓋開展尋找“最美家庭”活動,推動形成社會主義家庭文明新風尚。

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目前,全國涌現出1484萬戶“最美家庭”,平等和睦文明的新時代家庭關係普遍建立,社會主義核心價值觀在廣大家庭落地生根。

家庭是人生的第一所學校,家長是孩子的第一任老師。習近平總書記勉勵大家:“要給孩子講好‘人生第一課’,幫助扣好人生第一粒釦子。”

2018年11月2日,習近平總書記在同全國婦聯新一屆領導班子成員集體談話時指出:“我在黨的十九大報告中提出了培養擔當民族復興大任的時代新人的戰略任務,婦聯要圍繞這個重大課題,在家庭工作中找準立德樹人的切入點,幫助孩子扣好人生的第一粒釦子。”

2014年3月,習近平總書記重訪蘭考時見到了焦裕祿的5個子女。二女兒焦守雲對總書記說:“我們一定傳承好父親的精神,保持家教家風。”總書記聽後,一邊點頭一邊說:“好家風,好家風。”

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家風家教是一個家庭最寶貴的財富,家庭文明是社會文明的基石。

永葆赤子之心,厚植家國情懷,奮鬥就有了不竭的動力,前進就有了遠大的目標。每個家庭前進的腳步,就一定疊加成國家的進步;每個家庭創造的價值,就一定匯聚起民族復興的偉力。

來源/人民日報

編輯/廖芸卿、陶寅生

審籤/侯曉然

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監製/周志飛

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近日,重慶招商渝天府表示,秉承百年招商央企初心,以精微匠心,致萬家燈火,積極踐行社會責任,服務城市高質量發展,以高品質交付力兌現理想生活。

據渝天府工作人員介紹,招商蛇口從深圳蛇口海灣來到重慶江岸,深耕19年,秉承着招商蛇口“美好生活承載者”的精工初心,渝天府這座西區百萬方品質大盤從面世以來,就通過持續性的熱銷印證着項目的紅盤屬性,傳遞着百年招商深耕山城的堅定信心。本次交付的洋房作品招商·渝天府棠鏡組團,以詩意美學與實景呈現,確保着在“保交付”之上對於高品質人居的強勢兌現。

重慶招商品牌負責人表示,招商渝天府棠鏡首批次順利交付,也代表着招商蛇口重慶公司持續以高品質交付行動,爲業主兌現美好生活的努力。渝天府的產品兌現力,不僅僅體現在園林景觀和社區空間上,招商積餘服務將全生命週期溫暖陪伴,以“家在情在”人本理念爲核心,持續實施“到家”特色服務,提升社區客戶居住體驗,構建鄰里互動平臺,營造幸福和諧的社區氛圍。

渝天府項目營銷負責人介紹,招商渝天府棠鏡的提前交付是品質力的兌現,見微知著,美好上新,推出第二代洋房泱鏡。住宅空間迭代升級,戶型優化再掀場景革新,臻裝標準持續提升,全新打造“水灣溪島、綠洲秘境”主題景觀,演繹水岸島嶼度假生活。(廣告)

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相信很多女性到了中年時代以後,最擔心的就是外形產生大媽感,顯得整個人老氣橫秋,一點也沒有時尚氣質。而想要展現出更年輕大方的狀態,可以從以下這些穿搭中獲取靈感,以此提升外形檔次,體現個人魅力。

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過了四十歲以後,女性朋友最應該遠離的就是花裡胡哨的着裝,很容易呈現出俗氣感,而在衆多基礎色系中,白色又尤爲清爽減齡。

圖片來源:某書博主“美娜Miranda”

凸顯年輕感並不是裝嫩,因此服裝配色首先就別選擇太嬌嫩的色調,而白色作爲最百搭的色調之一,蘊含的是乾淨清純的氣息,絕不會產生挑剔年齡的感覺。

像上圖這身all white的裝扮,採用了材質輕薄的白色單品,可以在本來就具有清爽感的同時,又加入更輕盈靈動的氣息,使女性外形看起來落落大方、優雅又得體。

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一些平時搭配簡約的女人,她們不會放棄同色系穿搭,特別是全白色系的穿搭,不會打造出具有任何沉悶感的視覺效果,反而看起來十分自然養眼。

當然因爲白色本來就是比較潔淨的色調,在選擇時也可以試試光滑材質的服裝,可以使白色展現出更有光澤的一面,從而修飾出更白皙透亮的肌膚。

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圖片來源:某書博主“張大倩”

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中年女性可以在早秋多準備一些白色服裝,可以構造極具整體感的同色造型,同時也可以與其它色調相搭,如果沒有具體頭緒的話。就可以和上圖一樣,與一些比較簡單的色調搭配在一起,構造出一身簡約感滿滿的着裝。

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白色不論與什麼服裝設計在一起,都會保留着最原本的百搭感,因此不少女性也喜歡利用它的這份兼容性,匹配一些比較豐富的色彩。

像上圖這件黃綠色的襯衣,可以使中年女人展現出比較明媚靚麗的一面,而與白色短褲相配,則使整體風格得到了簡約感的加持,穿起來更不費力。

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二、造型風格要鬆弛有度

能夠使中年女人穿出從容端莊感的造型,不僅需要修飾身材的不足,同時又不能過於鬆垮,那麼“鬆弛有度”這一技巧就可以多試試。

圖片來源:某書博主“紫貝殼”

寬鬆設計的服裝有利於修飾身材,因此不少中年女人就喜歡採用這類服裝,對身材起到遮肉顯瘦的效果,像上圖這身牛仔外套配半身裙的穿搭中,就展現出了優雅舒展的姿態,但如果沒有強調出腰線的話,那麼過度的寬鬆只會造成視覺上的邋遢感。

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因此當採用設計寬鬆的單品時,將腰線呈現出來,就是一個比較重要的穿衣步驟,但像圖中這身同色系的穿搭,雖然已經拉高了腰線,但因爲沒有色彩的對比,對具體腰位的呈現還是比較不足的。

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色調產生的對比,可以加強造型層次的醒目感,就像是上圖這身長裙造型中,淺粉色T恤就與白色半身裙形成了撞色感,從而更好地拉伸了身材比例,顯得人更苗條。

三、早秋鞋子的選擇

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大齡女性一般都更喜歡具有質感的着裝,即使是比較偏細節的鞋子,她們也會比較喜歡選擇款式簡約但是精緻的類型。

圖片來源:某書博主“何媽媽日常穿搭”

像上圖這雙尖頭高跟鞋,是很多成熟女人都會準備的款式,優點就是增高顯瘦,對於一些小個子女性是很有幫助的,可以比較輕鬆的縱向延伸腿部線條,顯得姿態更修長優越。

中年女人可以根據日常穿搭風格的不同,來改變鞋子的選擇,而比起高跟鞋蘊含的女人味,小皮鞋糾偏簡約優雅一些。例如上圖這雙白色皮鞋,可以輕鬆自如的融入造型中,不產生任何的突兀感。

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顯白又有混血感!赤色眉妝沒你想的那麼難駕馭

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相對於大家習慣的棕色系眉毛,聽到赤色眉妝時許多女孩的反應應該是立馬打退堂鼓~不過赤色眉妝其實沒有大家想像的難駕馭,反而有許多意想不到的時髦感呢!所以今年除了嘗試各種不同眉型的畫法,眉色也是個可以讓妝容更不一樣的地方喔~

紅色調眉妝的優點

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紅色眉妝可以讓臉部肌膚更加顯白,而且視覺效果上可以讓眉型更加突出讓五官輪廓更立體。除此之外強烈的髮色也讓整體的妝容更具混血感,是許多時尚潮人也非常喜歡的妝感。

其實紅色調眉毛的畫法並不難!除了平時畫眉毛的基本工具之外,只要再準備紅色系的眼影就可開始這個入門款的紅色調眉妝蘿~

首先先用眉粉或是棕色系眼影描出眉型、填補空隙。

接着用眉筆加強眉型與毛流,讓眉型看起來更俐落。(其實前兩個步驟就與一般畫眉毛的步驟無異)

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接着拿出紅色系的眼影,爲原本的棕色眉妝加上一些紅色調。(優小美建議選擇磚紅色等較深的紅色眼影,比較不會下手太重而變得太紅!)

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入門版的紅色調眉妝就完成啦!五官是不是更加立體、顯白了呢?

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雖然紅色眉毛給人較爲強烈的印象,但是隨着妝容與髮型的變化,其實也能妝出出清新的風格喔!

看完今天優小美的介紹,大家對於紅眉的刻板印象是不是也因此改觀了呢?想要嘗試紅色調眉妝卻有些猶豫的女孩,不妨從這個簡單的入門款~開始體驗看看既顯白又具混血感的紅眉魅力吧!

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頂樓VS次高樓該怎選? 內行指3大缺點該選後者

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▲依照房市慣例,新案中多數是由頂樓戶拿下社區最高成交單價。(示意圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

觀察房地產市場,歷史最高單價通常由頂樓拿下,不過近期在大直某處新案,卻是次高樓層單價仍較頂樓高。信義房屋專家認爲,次高樓層與頂樓更有優缺,但次高樓層會較少曝曬,可能因此創下高價。房仲也盤點,頂樓戶其實有漏水、氣溫以及耗能等3大抗性。

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大直某處新成屋近期實價上,出現頗特殊交易,該案頂樓2戶7月時分別以單價151.75、153.41萬元成交。而次高樓層與頂樓戶幾乎同樣坪數,且同樣於7月交易,成交單價卻達近156萬元。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源認爲:「此項成交紀錄證明了一件事情,頂樓絕對不是最貴樓層,而是第二高樓。畢竟頂樓的好處除了有無敵視野、不必擔心樓上鄰居吵鬧等,其餘有三大壞處,其一由於頂樓是曝曬層,久了容易產生龜裂漏水,且在氣溫上是冷時最冷、熱時最熱。」

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同時,陳泰源補充:「頂樓還可能因水壓不夠,得加裝加壓馬達等,可說是問題叢生且最耗能的樓層。不過,第二高樓能享有與頂樓同樣的景觀,卻沒有頂樓壞處,研判因此創下高價。」

▼民衆購房選擇樓層有頗多眉角,有時反而社區最高單價不會出現在頂樓戶。(示意圖/記者賴志昶攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「頂樓各有優缺,有高處景觀、免受樓上鄰居所擾等優點,因此新案頂樓戶一向是高資產族羣首選。不過,也會有氣溫較高等抗性,也許再加上市場因素,能與建商取得較大議價空間。此外,該交易次高樓層會創新高,撇開產品、坪數等因素,也可能與買方個人喜好、置產習慣以及社區整體規劃有關。」

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所謂相由心生,我們每個人的面相與性格存在着很大聯繫。面相學在我國的命理學中是一門很講究的學問,所以我們可以從一個人的面相中,可以解讀到很多個人信息,那麼,剋夫克子的女人面相是什麼樣?有什麼方法可以化解呢?

什麼面相會剋夫克子?  1、眼眶大露光原本在面相學之中,不管男生還是女生,眼寬就是很好的面相,會有很好的桃花運。但是在結婚之後的女性的桃花運太好,就不是一件很好的事情了,女性的眼眶很大卻又露光就是一種惡相。

2、顴骨極高這種人一般性情較頑固、粗野固執、脾氣壞。四十六、七歲兩年行兩顴運,剋夫的狀況會更見顯着。過去俗話有“一年嫁九婿,無婿過新年”之說,這句話確實是誇張了一些,但可見顴骨過高而剋夫的可能很大,不可不留心。所以需要多注意這樣的女性。

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3、鼻削如刀假如一個女性的鼻削如刀,即仿如一把刀,在愛情運方面必多曲折,其剋夫會較早,在四十五歲就可能開始剋夫,乃至老公可能會先過身。所以就需要多注意。

有什麼辦法可以化解呢?化解的方法有很多,若是夫妻相剋,雙方可以適當保持一定的距離,一定的空間,避免兩人長期生活在一起,便可以化解剋夫的危害,也可以保障自己的婚姻;若是克子也是一樣的道理。但剋夫、克子歸根結底是因爲自己的性格原因,是因爲自己不懂得如何與丈夫、與子女相處,所以想要維繫一段幸福的婚姻,讓子女孝順,家庭和諧美滿,化解自己剋夫克子的命格,還需要從改變自身的性格做起。只有改變自己,才能改變自己的生活狀態。

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中年女人若是想要穿出高級優雅的外形,那麼對服裝的篩選當然要有所範圍,首先要擺脫過於花哨或是老氣的款式,儘可能的選擇簡約有質感的服裝類型。像下面介紹的這些秋季穿搭,就可以提供一些參考,時尚又不過時。

一、不選擇版型過窄的服裝

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年齡或許會對外形產生一些劣勢影響,而最顯著的一點絕對包括身材管理,因此服裝版型的選擇就需要避免緊身款。

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寬鬆的服裝永遠有着更多的包容感,可以使一些身材不足得到視覺上的遮蓋,像圖中這身襯衫配闊腿褲的穿搭,兩者的版型都屬於寬鬆類型,自然也不會暴露出發福感,只是擔心壓個子的話,還是需要注意適當拉高腰位才行。

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闊腿褲絕對是秋季可以重點使用的下裝,等到天氣再冷一點時,還可以疊加其它的褲裝,實用性真的很出色。而在圖中這身穿搭中,這位女士就注意了腰線的問題,因此她選擇內紮上裝,利用色調對比,勾勒出鮮明的高腰位。

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年齡並不能成爲阻擋女性變美的因素,而中年女性能夠選擇的服裝種類也並不單一,如果穿膩了褲裝的話,裙裝自然也可以成爲選擇時的順位。

像圖中這件半身裙,寬鬆的版型加上長裙襬的設計,可以形成對腿部更多的遮蓋效果,既能抵抗秋季的涼意,也同樣能起到優化身材的作用。

二、選擇更有質感的外搭

秋季可以將造型重點的一部分,放在對於外套的選擇上,畢竟它處於穿搭的最外層,又在造型中心,對於整體的影響還是比較大的。

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秋季外套大多講究質感,也在意性價比,因此當然要先排除色調過於豐富高調的類型,可以先以基礎色作爲選擇目標,在完善穿搭的同時,也不會造成太多的駕馭難度。

例如圖中這件黑色皮衣,就是散發酷颯高級氣息的首選,皮革的材質支撐起了寬鬆立體的版型,因此用來凹造型也是不錯的選擇。如果覺得色調過於沉悶的話,那麼後續的服裝配色可以選擇清爽類的色調,平衡整體的視覺效果。

小西裝也是秋季外套的熱門款式之一,很多中年女人都運用它來打造通勤裝束,但是比起常規的搭配配西褲,其實也可以適當的更改一下風格,擺脫大衆感,在視覺上展現出更具有新鮮感的着裝。

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基礎色小西裝的風格是嚴肅又正式的,因此選擇同種風格的下裝,只會形成沉悶感的疊加。因此可以試着搭配牛仔褲,淺藍色的配色,可以喚醒視覺上的清新感。像圖中這身棕色西裝配牛仔褲的穿搭中,就完美展現出了帥氣有型的風采,顯時尚感又顯年輕。

三、細條紋設計不過時

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具有長久保存價值的元素,一般都不會對人有着特別強的挑剔性,而條紋元素就是代表之一,看起來一點也不花哨,卻能豐富畫面感。

條紋與格紋都採用了線條設計,但是條紋因爲是在同一方向形成延伸感,因此看起來要更不復雜繁瑣。像圖中這件條紋衛衣,採用的黑白設計簡單又大方,沒有什麼高調感,駕馭起來十分輕鬆。

想要打造精緻感的話,細條紋當然是更好的選擇,但在橫與豎這兩者做比較的話,中年女人可以根據自身風格決定,例如想要顯得身材更高挑,豎條紋會發揮出更大的用處。但不論選擇哪一種設計,都要記得其他服裝選擇純色款,纔會更爲耐看協調。

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